Разрешение на строительство дома - как его получить и требуется ли оно?
Собираетесь построить дом? Вы не знаете, с чего начать подготовку и как подать заявление на получение разрешения на строительство? Поначалу избыток обязанностей может ошеломить вас, поэтому мы подскажем, что делать в первую очередь и какие формальности необходимо выполнить. Мы также разъясняем как получить разрешение на строительство.
В настоящее время дом можно построить на основании уведомления или после получения разрешения на строительство. Ключевым критерием в этом случае является зона влияния здания. Если зона влияния превышает участок - необходимо получение разрешения на строительство. Это всегда необходимо в случае двухквартирных и рядных домов, а также других односемейных домов, расположенных менее чем в 3 м от границы участка. В остальных случаях сфера влияния определяется адаптирующимся архитектором. Если эта территория не выходит за пределы участка, вы можете построить на основании декларации или подать заявление на получение разрешения. Когда пойдет, выбора нет - надо получить разрешение.
Срок действия заявки и разрешения на строительство - три года. В это время должны быть начаты работы, которые должны быть задокументированы соответствующей записью в строительном журнале. В противном случае процедуру необходимо повторить. Перед началом строительства также необходимо нанять менеджера, который будет отвечать за организацию работ и ведение строительства.
Заявление на получение разрешения на строительство - что в нем должно содержаться?
Мы подаем заявку на получение разрешения на строительство после покупки участка и подготовки строительного проекта (который состоит из проекта дома и плана развития участка). Мы подаем заявку на официальном бланке или можем использовать готовую заявку на получение разрешения на строительство.
К заявлению прилагается ряд документов. Какие документы мы прилагаем к заявке на получение разрешения на строительство? Ниже приведен список:
- копии паспорта и ИНН.
- строительный проект (строительный проект также должен включать все договоренности, разрешения и заключения).
- эскизные намерения.
- Заявление собственника участка о праве использовать его для строительства.
- согласие совладельцев на строительство.
- Если нет местного плана пространственного развития, необходимо также приложить решение о зонировании.